衢州市百匯路190號(hào)資產(chǎn)公開掛牌招租公告
2021-07-16
受產(chǎn)權(quán)單位委托，衢州市百匯路190號(hào)資產(chǎn)已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)同意，現(xiàn)進(jìn)行公開掛牌招租，出租面積共約5370㎡（室內(nèi)體育中心游泳館（一樓）約2620㎡；室外游泳池共三處面積分別約為1250㎡、300㎡、300㎡；體育中心游泳館辦公室（二樓）面積約300㎡；室外停車及活動(dòng)場(chǎng)地（含50個(gè)停車位）面積約600㎡），首年租金起掛價(jià)343200元，競(jìng)價(jià)保證金70000元。
特別約定：
1、承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人，且具有三年及以上恒溫標(biāo)準(zhǔn)游泳池管理經(jīng)驗(yàn)，僅限于社會(huì)上有相關(guān)游泳場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告、衛(wèi)生許可證、經(jīng)營(yíng)高危險(xiǎn)體育項(xiàng)目(游泳)審批許可的運(yùn)營(yíng)公司主體。
2、該標(biāo)的的租期自合同簽訂日至2027年5月31日，首年租金按成交價(jià)，從第二年起在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。
3、首年租金最高者取得租賃權(quán)（原承租人享有同價(jià)優(yōu)先權(quán)）。
4、出租房屋及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看為準(zhǔn)。
5、經(jīng)營(yíng)范圍：營(yíng)業(yè)執(zhí)照具有相應(yīng)的體育場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)（含游泳館經(jīng)營(yíng)）的經(jīng)營(yíng)范圍。游泳場(chǎng)必須辦理相關(guān)合法許可手續(xù)、合法資質(zhì)。承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。不得經(jīng)營(yíng)與文體無(wú)關(guān)的其他項(xiàng)目，如餐飲、私人會(huì)所等，不得搭建違章建筑，不得無(wú)證及占道經(jīng)營(yíng)，租賃期間因承租人經(jīng)營(yíng)及其他原因造成的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由承租人承擔(dān)。
6、室內(nèi)游泳館水溫、室溫要求：全年水溫≥27℃，室內(nèi)溫度≥18℃，符合市衛(wèi)生防疫部門的要求。
7、保障市體育部門牽頭舉辦的競(jìng)賽和教練員、救生員、裁判員等業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動(dòng)場(chǎng)館。游泳館需全年正常運(yùn)行，并確保市游泳隊(duì)全年日常訓(xùn)練及游泳隊(duì)新運(yùn)動(dòng)員選材所需的3條泳道無(wú)償免費(fèi)使用（具體要求按照合同約定為準(zhǔn)）。承租人免費(fèi)提供男女熱水淋浴更衣室、陸上訓(xùn)練場(chǎng)所及教練員辦公室、訓(xùn)練器材放置操房各一間供市游泳隊(duì)日常訓(xùn)練及游泳隊(duì)新運(yùn)動(dòng)員選材使用。
8、承租人承擔(dān)標(biāo)的運(yùn)營(yíng)所需物業(yè)、綠化、保潔、安保、創(chuàng)文等措施（包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)保額不少于100萬(wàn)元）所涉及的相關(guān)費(fèi)用。游泳館需至少配備保潔人員 1名、綠化養(yǎng)護(hù)人員1名、安保4名（具體負(fù)責(zé)門衛(wèi)及場(chǎng)館安全）、承租人配備的救生員必須持證上崗，室內(nèi)和室外游泳場(chǎng)所同時(shí)開放時(shí)需至少配備救生員15名，室內(nèi)游泳館單獨(dú)開放時(shí)需至少配備2組救生員輪值（每組4名，共8名）。承租人每年3月、9月對(duì)其相關(guān)措施落實(shí)和人員配置等情況對(duì)出租人進(jìn)行書面情況說(shuō)明。出租人有權(quán)隨時(shí)對(duì)承租人做出檢查并提出整改意見，承租人應(yīng)按照出租人的整改建議在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，若整改不到位，將扣留10%-20%的履約保證金作為處罰。若被市級(jí)主要媒體、市級(jí)及以上主管部門通報(bào)批評(píng)，每次扣留10%-20%的履約保證金作為處罰。若承租人對(duì)出租人的意見拒不整改或多次被通報(bào)或發(fā)生較大及以上安全生產(chǎn)事故，出租人有權(quán)單方面解除合同。
9、游泳場(chǎng)所必須具備完善齊全的管理制度、保障措施、應(yīng)急措施、安全保障措施。
10、出租人提供的室外50個(gè)停車位用于承租人經(jīng)營(yíng)需求所用，因承租人原因造成的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由承租人承擔(dān)。
意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)芹江東路288號(hào)衢時(shí)代創(chuàng)新大廈3號(hào)樓四樓B405室）辦理報(bào)名手續(xù)，報(bào)名須交競(jìng)價(jià)保證金（保證金不計(jì)息）。
單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
開戶銀行：衢州市工行營(yíng)業(yè)部
賬 號(hào)：1209210009049028267
標(biāo)的展示時(shí)間地點(diǎn)：即日起至報(bào)名截止日在標(biāo)的物所在地展示（聯(lián)系人：15157003690），報(bào)名者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往現(xiàn)場(chǎng)或未提出看標(biāo)的的，視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
掛牌、報(bào)名截止時(shí)間及競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：自即日起至2021年 7 月 26 日17時(shí)00分止掛牌、報(bào)名結(jié)束，2021年 7 月 27日 15 時(shí)整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)舉行電子競(jìng)價(jià)。
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2021年 7月 16 日